其中,大学城北海土字17091号地块今日(5月10日)下午三点拍卖。该地块距离城东新城大约19公里,20分钟车程,距离下沙核心区5公里,距离最近的地铁站(文海路站)约4.3公里,步行40分钟,外部交通主要依托德胜快速路、之江路通往主城区及下沙,绕城高速联通各城市城区。
本次土地拍卖,地块出让面积43719㎡,容积率2.2,建筑面积96182㎡,起价32800万元,起始楼面价3410元/㎡。经过疯狂的竞拍,最终由嘉丰以总价10亿元整竞得,楼面价10397元/㎡,溢价率205%。
地块附近教育资源较为便捷,离盐仓幼儿园、规划小学较近,与下沙大学城之线距离约2.5km;周边有五星级酒店规划,与百联奥特莱斯直线距离约2km,离宝龙城市广场约3.3km,距离省东方医院直线距离约6.2km。
开发区建区20多年以来,40多个国家和地区的700余家外商投资企业汇集在此。世界五百强企业纷至沓来。大创小镇和创新平台达200万方;一大批高端人才、创新团队和科研院所在此筑梦;130家国家高新技术企业,227家研发(技术)中心集聚发展。
目前下沙板块由金沙湖、沿江、大学城北三大板块组成,而海宁临杭州板块紧挨大学城北板块。据腾讯房产数据显示,4月份金沙湖板块均价22338元/平,大学城北板块14769元/平;下沙目前可出让的住宅用地面积已经越来越少,面对如此庞大的开发区人群来说就是杯水车薪;且随着调控政策的不断升级,部分购房者将注意力转移到海宁板块。
据5月3日发布的《杭州市国有建设用地使用权出让信息预告》(以下简称“《预告》”),主城区近期将出让5宗国有建设用地,正式出让时间及方式另行通知。
地块所处的大学城北板块是下沙又一块宜居的密集住宅区,自宋都、保利率先拿地开发至今,随着多个楼盘陆续交付,常住人口随之增加,教育、生活配套的逐步完善,也逐渐成为下沙购房者置业首选的居住板块。该地块体量适中,周边配套相对齐全,为主城区内价格洼地。
期待下个月下沙大学城北拍地,不知道又会是怎样的情况呢?